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  墮落天使 2018-03-05 09:15:58回答

  回答數：192

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  無憂驗房公司的注冊驗收的服務態度非常非常的好，驗房作業工作也很認真很專業，幫我解決了房屋質量驗收問題、維權。希望大家多多支持！無憂驗房網給我們提供了驗收知識和驗收標準，驗房事項，驗房流程，驗房準備，提供了驗房報告。

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  凡星 2018-03-05 07:45:54回答

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  我了解一些呢，之前家里拿到房子的時候就有去問過這個問題哦！~城市內的房屋建筑施工應由當地縣級建設行政主管部門管理，其質量問題應由主管部門委托的質量安全監督機構進行，俗稱“質監站”。接下來我就詳細的和你講講都要檢測什么吧！~房屋質量檢測內容：房屋質量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質量問題而開發商不承認或者入住后發現質量問題但開發商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。根據檢測目的不同分為以下幾類：
  (一)房屋安全檢測
  (二)房屋完損狀況檢測
  (三)房屋損壞趨勢檢測
  (四)房屋結構和使用功能改變檢測
  (五)房屋質量綜合檢測
  (六)房屋其他類型檢測
  (七)空氣質量檢測根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建筑物的使用歷史和結構體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因進行綜合評級等。房屋質量檢測要注意事項：
  1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明，開發商不能提供的，購房者可以要求開發商進行房屋質量檢測并承擔相關費用。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。最后友情提示哦！~要是碰到以上說的這些問題的話，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。自己的房子一定要注意哦！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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  阿甘 2018-03-05 07:30:55回答

  回答數：183

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  驗收房屋方法
  一、入戶門檢查
  1.檢驗標準
  （1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；
  （2）門的割角、拼縫應嚴密平整；
  （3）門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；
  （4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
  （5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
  （6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。
  2.業主如何查驗入戶門是否符合房屋質量驗收標準
  通常情況下，業主應當對入戶門的以下方面進行檢查：
  （1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；
  （2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
  （3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；
  （4）開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動；
  （5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；
  （6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內。
  一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時可以要求反廠鋸短處理（注：關于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主，一般不隨便允諾業主決定，可請地產工程部評判決定）；門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間，如果發現鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。

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  藍水假期 2018-03-05 07:15:54回答

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  你好，房屋驗收方法：
  1、檢查整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。
  2、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
  3、檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。

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