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1.您家的房屋現狀是:
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是什么原因造成的漏水,如果是管道老化那是房東的重任,如果是使用不當,那就是使用的人的責任
先給物業打電話,讓他們過來看下,具體是什么原因引起的,如果是漏水,滲水等問題交給物業就OK了
1、掛壁式內機安裝不水平,常見原因為內機左低右高。解決方法:重新水平調整固定掛墻板角度。2、掛壁式室內機連接管出墻孔內低外高;解決方法:重新打孔(或擴孔修整)調整穿墻孔角度,達到內高外低。3、掛壁式室內機排水口位置低于穿墻孔位置,造成冷凝水不能流出。解決方法:提高掛墻板高度。4a、室內機側(掛壁、柜式)排水管傾斜角度過?。籦、排水管過長,流水不暢;c、排水管不平整、纏繞;d、排水管(軟管)被擠壓;e、排水管破碎、裂紋;f、排水管出水口插入水中;g、排水管接頭松脫;h、排水管有異物臟堵。按原因不同分別進行以下維修處理:a、重新調整排水管角度;b、盡量縮短排水管長度;c、重新整理排水管;d、整理排水管(軟管)被擠壓部位;e、更換排水管;f、取出插入水中的排水管;g、重新連接接頭h、更換排水管或氟液吹污。5、空調器室內機(三折段、四折段蒸發器掛機)導水用的鍍鋅板彎曲變形或脫落。解決方法:a、鍍鋅板裝配不到位或脫落,重新裝配b、鍍鋅板彎曲變形,更換鍍鋅板。6、a、空調器室內機制冷時導風板滴水;b、室內外空氣濕度較大或室內外溫差大;解決方法:a、可將導風板調至水平角b、設定風速過低,室內機風速為低速造成,將其設定為中高風。7、室內機的冷凝水經風輪吹出,造成出風口噴水。解決方法:a、設定風速過低,室內機風速為低速造成,將其設定為中高風。b、在內機殼粘貼絨布保溫層。8、室內蒸發器結冰,化冰時造成漏水。解決方法:a、系統缺氟,加氟;b、清洗風道系統;c、風速不正常,將風速調整正常。9、室內機連接管接口處保溫材料包扎不到位,裸露處產生冷凝水。解決方法:用保溫材料將連接管裸露部分完全包扎。10、室內側連接管保溫層外部有冷凝水珠產生滴水。解決方法:a、保溫層材料不良(海綿發泡密度不夠,材料太薄),加厚保溫層或重新更換保溫材料;b、設定溫度過低,風速太低,使其室內機換熱能力變小,回氣管溫度太低,室內溫度高,濕氣大,長時間不停機運行產生,將以上因素適當進行調整即可改善;C、排水管表面過冷,造成冷凝水,可加上保溫層。11掛壁式(柜機、嵌入式)接水盤裂縫,接水盤與排水盤連接處開膠。解決方法:a、更換接水盤
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頂層房頂屬于住宅共用部位,一旦房頂漏雨,業主可以申請動用維修資金。 按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“辦法”)有關規定,住宅專項維修資金,是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括:住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 根據《辦法》規定,如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨,由物業公司出面申請維修資金,但需要“雙2/3以上業主”簽字同意方可,也就是住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。 對于沒有物業公司的小區,則由相關業主提出使用建議,一般情況下,房子漏雨的業主可以找轄區居委會牽頭,按程序申請維修資金。
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