毛坯房驗房需要哪些工具?
1.盆:用于驗收下水管道。
2.小錘:用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
3.塞尺:用于測裂縫的寬度。
4.5米卷尺:用于測量房子的凈高。
5.萬用表:用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
6.5號電池:兩節,用于檢查門鈴。
7.鏡子、小凳、手電:用于檢查不易觸及處和暗處。
8.其他:計算器、紙筆、塑料袋、打火機、衛生紙、報紙、包裝繩
備5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿
一、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈。
二、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺。
三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆。
驗房專用工具:垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、游標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮桿等。
四、自備工具
(1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
(2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
(3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度
(4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
(5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
(6)1只計算器---用于計算數據
(7)1只水筆--用于簽字
(8)1把掃帚--用于打掃室內衛生
(9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩--用于預先封閉下水管道
去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:
A 房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗收備案表》
D 面積實測表
E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。
2、電鉗工具:帶帶兩頭和三頭插頭的大插座;電話、電視、網絡監測設備;萬用表;多用螺絲刀;5號電池一對、測電筆一支、錘子等。
1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。
2、電鉗工具:帶帶兩頭和三頭插頭的大插座;電話、電視、網絡監測設備;萬用表;多用螺絲刀;5號電池一對、測電筆一支、錘子等。
3、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋、打火機、衛生紙、凳子、紙筆等。
4、其他專業工具:如果有條件,還可自備一些驗房專用工具,如:垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多5、功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。
1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的?,F在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉,如果遇到問題要及時向物業反映進行更換?! ‖F在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了?! ?、墻面、地面:在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發現這些問題,我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測,找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的,如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角??磯γ媸欠裼锌展牡默F象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?! ?、電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記,現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風都能測試出來?! ?、水:在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現象。
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門鎖,門窗,檢查看有沒有什么毛病,還有水電管道和排線,記得試試對講好用不好,如果物業要你們簽字,讓他們等等,放點水,看看有沒有漏水。大概是這樣,工具應該不用。