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  陸海軍 2022-03-17 14:11:43回答

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  1、房頂高度：用尺子在房頂取4-5個點測量，若終測量數值一致，那么說明房屋的頂部沒有傾斜。2、墻壁地面：用長尺等測量工具墻壁地面，檢查墻壁表面是否平整，同時觀察墻面是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。3、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。4.門窗：門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻5.

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  臨沂華杰東方裝飾設計有限公司 2021-04-05 15:36:53回答

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  基本從以下幾個主要方面進行驗收:1.從國家規定的房間內的層高不低于2.6米;2.觀察窗戶是否嚴密,窗扇開啟靈活,是否存在滲水問題?3.洗手間的衛生器具按裝是否好用,沖水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?4.室內門是否變形,開啟靈活,裝飾面是否滑傷,顏色是否一致?五金是否配套?5.地面地磚是否空鼓?房間方正,地板是否有響聲等?6.房間內的強弱電是否好用通電,是否合理?7.最重要的是室內的空氣含量是否達到環抱,有無環抱檢測報告?8.還有很多,比如油漆的質量、乳膠柒的質量、分色線是否平直、陰陽角是否平直等等,有待驗收時檢查。

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  拜斯達裝飾 夏雨 2020-12-16 18:05:08回答

  回答數：46

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  1、看該項目有關備案文書的復印件，確認該項目是否合法；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
  
      2、檢驗房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。 
  
      3、查衛生間地面是否否滲漏和積水。最好做個24小時防水試驗！
  
      4、輕敲墻面聽是否空裂。

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  玉依依 2020-08-05 17:13:05回答

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  1、驗電
  Ａ：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
  Ｂ：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。
  Ｃ：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。
  Ｄ：檢查弱電插座數目。
  Ｅ：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
  Ｆ：檢查入戶門門鈴：帶２節５號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
  
  2、視鏡（貓眼）
  入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
  
  3、測高度
  用盒尺檢驗房頂，取４－５個點，進行測量，房高均為２．５米左右，證明房頂沒有傾斜。
  
  4、測墻壁空中
  用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
  
  5、鏡子
  用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
  
  6、樓道窗戶
  是否有紗窗，假如沒有，應及時提出
  
  7、檢查防盜門
  有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
  
  
  
  8、檢查門窗
  密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
  
  9、窗戶
  推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
  
  10、衛生間
  Ａ：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
  Ｂ：如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。
  Ｃ：離通風孔*近的插座是防水插座。

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  秋香 2020-06-26 16:05:19回答

  回答數：381

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  1、房頂高度：用尺子在房頂取4-5個點測量，若最終測量數值一致，那么說明房屋的頂部沒有傾斜。
  2、墻壁地面：用長尺等測量工具靠近墻壁地面，檢查墻壁表面是否平整，同時觀察墻面是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
  3、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
    
  4、乳膠漆質量：在周圍光線暗的時候，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆。
  5、驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。
  6、暖氣片：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。
    如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。

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  業之峰客戶經理-婷婷1522541142 2018-09-15 22:11:41回答

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  新房驗收只要注意8點就可以
  新房施工完畢，交房之前要進行新房驗收，很多業主并不清楚該如何驗收新房，那么都有哪些注意事項呢？筆者整理了八大注意事項，供大家參考。
  1、看墻壁
  不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
  墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
  
  2、驗水電
  首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。
  驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。
  
  3、驗防水
  這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
  
  4、驗管道
  這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
  還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質量的。
  
  5、驗地平
  其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建筑質量。
  因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。
  去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。
  一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。
  
  6、驗層高
  如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法)，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對于發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣

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  于美祺 2015-09-02 17:12:35回答

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  基本從以下幾個主要方面進行驗收：
  1.從國家規定的房間內的層高不低于2.6米；
  2.觀察窗戶是否嚴密，窗扇開啟靈活，是否存在滲水問題？
  3.洗手間的衛生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
  4.室內門是否變形，開啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？
  5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？
  6.房間內的強弱電是否好用通電，是否合理？
  7.最重要的是室內的空氣含量是否達到環抱，有無環抱檢測報告？
  8.還有很多，比如油漆的質量、乳膠柒的質量、分色線是否平直、陰陽角是否平直等等，有待驗收時檢查。

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  濟南城市人家裝飾設計工程有限公司 2015-09-01 09:12:59回答

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  濟南四月空間裝飾有限公司 2015-05-21 19:08:29回答

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  基本從以下幾個主要方面進行驗收：
  1.從國家規定的房間內的層高不低于2.6米；
  2.觀察窗戶是否嚴密，窗扇開啟靈活，是否存在滲水問題？
  3.洗手間的衛生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
  4.室內門是否變形，開啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？
  5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？
  6.房間內的強弱電是否好用通電，是否合理？
  7.最重要的是室內的空氣含量是否達到環抱，有無環抱檢測報告？
  8.還有很多，比如油漆的質量、乳膠柒的質量、分色線是否平直、陰陽角是否平直等等，有待驗收時檢查。

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  佳林國際建筑裝飾工程有限公司 2015-01-07 09:46:01回答

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  基本從以下幾個主要方面進行驗收：
  1.從國家規定的房間內的層高不低于2.6米；
  2.觀察窗戶是否嚴密，窗扇開啟靈活，是否存在滲水問題？
  3.洗手間的衛生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
  4.室內門是否變形，開啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？
  5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？
  6.房間內的強弱電是否好用通電，是否合理？
  7.最重要的是室內的空氣含量是否達到環抱，有無環抱檢測報告？
  8.還有很多，比如油漆的質量、乳膠柒的質量、分色線是否平直、陰陽角是否平直等等，有待驗收時檢查。
  

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