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  濟南城市人家裝飾設計工程有限公司 2015-08-13 15:04:55回答

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  濟南城市人家裝飾公司： 前期免費量房，出設計方案和報價參考；平面布置，戶型方案解析，參觀在施工地，設計師上門服務，出效果圖，出施工圖，陪同選購主材，制定家居配飾方案，陪同選購家具，公司獨立質檢機構全程監督，一站式服務。裝修預約：0531-55506558  QQ584014110

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  于美祺 2015-07-24 09:46:01回答

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  1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
   
  在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：
   
  (1)各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。
   
  (2)外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。
   
  (3)各房間的使用面積。
   
  2、實地測量套內使用面積
   
  一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm（具體圖紙中應標注）。
   
  測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。  
   
  3、測量并計算套內建筑面積
   
  測量好套內使用面積后，要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區分不同類型的陽臺。
  
  計算公式如下：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
   
  4、如商品房買賣合同以套內建筑面積或者建筑面積為計算價格,實際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理；合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理：
   
  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,

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  裝修之家西安裝修網 2015-07-23 17:10:20回答

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  1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
   
  在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：
   
  (1)各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。
   
  (2)外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。
   
  (3)各房間的使用面積。
   
  2、實地測量套內使用面積
   
  一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm（具體圖紙中應標注）。
   
  測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。  
   
  3、測量并計算套內建筑面積
   
  測量好套內使用面積后，要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區分不同類型的陽臺。
  
  計算公式如下：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
   
  4、如商品房買賣合同以套內建筑面積或者建筑面積為計算價格,實際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理；合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理：
   
  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買

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