驗房需要準備什么工具?
榔頭
用于敲擊墻壁,聽到“空空”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明問題不大。
手電
用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現陰影的部分就是有問題的地方,以此類推,所有墻面都可以了解到基本情況。
打火機
檢查排氣通道是否正常,用火點燃紙片,放在煙道口下方十公分左右,如果煙上升到煙道口拐彎吸走,那就證明排氣通道沒有問題。
卷尺
用來測量定量、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積,可分別測量頂梁兩端距離頂棚的高度,誤差在12.5px以內,屬于合理范圍,衛生間與客廳地面的高差,應該在50px左右。
電筆
用電筆直接插入插座,燈亮,表示有電,此時拉下總開關箱內的插座開關,電筆燈滅;如果電筆燈仍亮或仍在閃爍,說明開關質量有問題或接線有誤,應立即修復。
笤帚
清掃地面與墻壁夾角處的塵土,千萬別小看這層塵土,清理完之后,有可能會看到裂縫,坑洼,有甚者還能發現鋼筋露在外面!
軟管
輔助做排水管堵塞情況測試,一般使用的軟管長度8米多為宜,最好是透明管,食指般粗細。
兵乓球
測量衛生間地面的坡度,將兵乓球放在衛生間門口及墻體底部,輕推一下,查看兵乓球是否滾向地漏。
粉筆
在驗房時發現以上問題后,使用粉筆及時在顯著位置標注,以便于施工方進行維修。
(1)、 房驗小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
(2)、 稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。
(3)、 卷尺:用來檢查房屋凈高等。
(4)、 驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。
(5)、 網球:用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。
驗房常用工具:
一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)其實一只小夜燈就ok了。
三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙、筆
驗房專用工具:JZC-2型垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。