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  魚尾巴 2016-10-27 11:19:16回答

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  　　外墻滲水是建安工程中常見的現象，嚴重影響了室內居住環境，同時因水的存在還會給結構的安全使用帶來隱患，本人外墻滲水是建安工程中常見的現象，結合工作實踐就外墻滲漏的原因及防治方法做以下分析討論：
  
  　　一、外墻攔漏的幾種類型及原因分析
  
  　　1.磚砌體與混凝土構件變形不協調由于鋼筋混凝土構件的線膨漲系數約為磚砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會出現溫度應力裂縫，造成滲漏，容易出現溫度裂縫的部位主要是較長建筑物頂層開間的窗問墻，山墻及女兒墻根部等部位。
  
  　　2.地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開裂引起滲漏
  
  　　當溫度變化時，構件就會出現變形，當變形受到約束就會產生溫度應力，溫度應力大于墻體的抗拉強度就會產生裂縫而滲漏，北方地區冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時極易發生凍脹造成開裂，一般易發生在條形基礎底層、窗口以下等部位。
  
  　　3.外培輕質墻砌體縫隙引起滲漏
  
  　　起填充作用而非承重作用的外墻輕質磚的溫度膨脹系數比粘土磚大，所以經過冬夏交替或強烈太陽下，突然下雨的溫度變化，輕質磚與混凝土框架梁柱之間必然會出現裂縫，同時輕質磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等對防水不利的因素。
  
  　　4.外墻裝飾施工不良引起滲漏
  
  　　外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入墻內;外墻粘磚前沒有認真堵塞墻體上的孔洞和縫隙;飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。
  
  　　5.門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏
  
  　　目前建筑物大多數門窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。
  
  　　6.細部構造不當引起滲漏
  
  　　外墻許多構件中，容易造成滲漏如挑檐、雨蓬、陽臺及凸出墻外的裝飾線等，這些構件如未做滴水線或做得不標準，造成水沿外墻流淌;另外，培體砌筑施工時，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。
  
  　　二、外墻滲漏的防治措施
  
  　　通過分析影響外墻滲漏的各種類型及原因，針對這些問題進行預防和治理，將會取得良好的效果。
  
  　　1.有效控制墻體裂縫
  
  　　無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產生，別外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些容易滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把質量關，做到防患于未然。
  
  　　2.改進施工工藝、提高外墻外的抗滲能力
  
  　　如墻面分格縫易產生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數不同而引起的開裂;抹灰用砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風砂等;并充分認識細部構造的重要性，最人限度地減少墻面滲漏。
  
  　　造成外債滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工到使用的各個環節，既有共性又有地區特點，嚴重影響到用戶安居樂業及建筑事業的順利發展，因此在這里提出與同行商討共同將外墻面滲水治理好。
  

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  愛沒有理由 2016-10-27 11:19:43回答

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  　　一、外墻滲漏產生的主要原因
  
  　　(一)設計因素
  
  　　防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
  
  　　(二)材料因素
  
  　　現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成墻體的滲漏問題。
  
  　　(三)施工因素
  
  　　從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：
  
  　　第一，框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;
  
  　　第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏;
  
  　　第三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發墻面滲水;
  
  　　第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發墻面滲漏;
  
  　　第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。
  
  　　總之，目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建筑的整體質量，避免外墻滲漏問題的發生，加強對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
  
  　　二、外墻滲漏在施工中的預防
  
  　　1、對于腳手架的堵塞，比較有效的辦法是：先用水把腳手架眼內的雜物沖洗干凈，然后用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內側，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實，然后用C30細石混凝土填塞腳手架眼外側，深入墻體至外墻面10mm，混凝土中應摻水泥用量5%—8%的防水劑或微漲劑調制，等干燥后，用1：2水泥砂漿與墻面抹平、壓光。這樣處理雖然工序較多，但對防止外墻滲水有明顯防治作用。
  
  　　2、砌體砂漿飽滿度《規范》中規定，“空心磚砌體的水平灰縫飽滿度應不小于80%，垂直灰縫應填滿砂漿，不得出現透明縫、瞎縫和假縫”。砌筑砂漿的稠度應根據空心砌體正確選擇，配合比應經過計算及試配調整;采用“三一”法砌筑，嚴禁“干磚上墻”，磚砌筑前應澆水濕潤。
  
  　　3、在每層鋼筋混凝土圈梁與砌體結合部位，增設一道墻外口15m，墻內口30mm，墻中心呈企口狀的阻滲砂漿層，砂漿配合比為1：3，內摻3%的防水劑，然后澆筑混凝土圈梁。具體施工方法是：待砌體砌筑到頂后澆水濕潤，然后鋪筑阻滲砂漿層，表面隨鋪隨壓光，待常溫下養護24小時后，使阻滲砂漿層達到一定強度，方可進行下道工序鋼筋綁扎與支模作業。經過處理可有效防止水順著墻體由高處向低處滲漏，如果發生滲漏只會在本層出現漏點。
  
  　　三、外墻滲漏的處理
  
  　　對于已經出現滲漏的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種：
  
  　　1、外墻全部重新做防水。
  
  　　這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現。
  
  　　2、針對滲漏部位重點處理
  
  　　針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由于是對結構做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。
  
  　　3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理。
  
  　　目前市場上這類產品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵

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