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  空樽對月 2016-09-26 16:21:22回答

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  1.土地使用稅是根據實際使用的土地面積計算的，國家標準是： 
  （一）大城市1.5元至30元； 
  
  （二）中等城市1.2元至24元； 
  
  （三）小城市0.9元至18元； 
  
  （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 
  
  具體稅額則按具體地方規定征收。土地使用稅是按年計算，分期交納。至于多長時間交一次，也要看你們當地的規定。 
  
  2.房屋交付使用之次月起，就由購房者承擔土地使用稅了，之前由開發商交。多層住宅按建筑面積分攤繳交，即使用建筑面積*（土地面積/總建筑面積）。 
  
  現在一般的做法是開發商一次性繳交所有的土地使用稅，然后轉嫁到商品房價格中。

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  文學痞子 2016-09-26 16:21:42回答

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  房地產公司的土地使用稅有點特殊。房屋交付前，占地面積10000㎡，全部交稅。房屋交付后，（你這問題不清楚），假設房子全部都賣了交付了，停車場是住戶公用的。那么需要交稅的土地面積是：（300/40000）*10000?！　∪绻孔游慈拷桓?，那么需要交稅的土地面積是：（300+未交付房子面積）/40000*10000?！　∪绻＼噲鍪墙洜I用的，需要交稅的土地面積是：（10000+300+未交付房子面積）/40000*10000。

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