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  小滴 2016-09-24 18:00:15回答

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  1、在驗收房子前要拿好鑰匙
   2、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的 
  3、驗收結構。
   4、核對工程項目
   5、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
   6、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
   7、陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題
   8、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節
   9、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
   10、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案; 
  11、首先應當檢驗給排水管是否通暢 
  12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡 
  13、觀察給排水管位置是否合理 
  14、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
   15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電 
  16、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位 
  17、煤氣管道驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。 
  18、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量 
  19、注意看墻體轉角線是否筆直 
  20、要檢查墻面下是否存在空鼓
   21、吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密 
  22、檢驗地板要看整體配合 
  23、進一步地板檢驗漆膜是否光滑 
  24、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
   25、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行

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  檸檬樹葉 2016-09-24 17:59:24回答

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  精裝房驗收注意事項：
  　　先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。
  　　其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路布線圖，方便日后維修。
  　　檢查所有的外窗是否封閉。檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。 
  　　簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。

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