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  昆明品秀裝飾工程有限公司 2016-06-21 11:06:59回答

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  第五條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換?！〉诹鶙l 被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構評估確定。
  
  　　被拆遷房屋室內自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。
  
  　　土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。
  
  　　第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產及單位產權住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償的，拆遷人應當將估價機構確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產權人，90%付給房屋承租人。
  
  　　第八條 房屋產權證載明為住宅，實際用于經營12個月以上、已依法取得營業執照的經營性用房，按住宅房屋進行補償或安置;但對用于經營的實際建筑面積部分，根據營業執照和納稅年限，可按以下標準調整房屋補償價格：
  
  　　(一) 經營12個月以上的，評估價格上浮15%;
  
  　　(二) 經營24個月以上的，評估價格上浮20%;
  
  　　(三) 經營36個月以上的，評估價格上浮25%;
  
  　　(四) 經營48個月以上的，評估價格上浮30%。
  
  　　上述房屋補償價格上浮后，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標準評定的補償價格。
  
  　　住宅改為非住宅按上述標準上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優惠政策。
  
  　　第九條 拆遷當事人達成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產權證標注的面積3平方米以上部分，按其房屋結構的重置價格給予補償。
  
  　　第十條 拆遷人應對符合下列標準自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補償的，依據原房屋重置價格按原房屋的建筑面積給予補償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據本辦法第二十三條第三款的規定給予安置：

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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-07-23 09:34:22回答

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  棚戶區改造拆遷補償政策出臺 http://www.lawtime.cn/info/chaiqian/chaiqianbuchangzhengce/20100412569.html第四條 拆遷人應當按照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。
  
  　　第五條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換?！〉诹鶙l 被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構評估確定。
  
  　　被拆遷房屋室內自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。
  
  　　土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。
  
  　　第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產及單位產權住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償的，拆遷人應當將估價機構確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產權人，90%付給房屋承租人。
  
  　　第八條 房屋產權證載明為住宅，實際用于經營12個月以上、已依法取得營業執照的經營性用房，按住宅房屋進行補償或安置;但對用于經營的實際建筑面積部分，根據營業執照和納稅年限，可按以下標準調整房屋補償價格：
  
  　　(一) 經營12個月以上的，評估價格上浮15%;
  
  　　(二) 經營24個月以上的，評估價格上浮20%;
  
  　　(三) 經營36個月以上的，評估價格上浮25%;
  
  　　(四) 經營48個月以上的，評估價格上浮30%。
  
  　　上述房屋補償價格上浮后，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標準評定的補償價格。
  
  　　住宅改為非住宅按上述標準上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優惠政策。
  
  　　第九條 拆遷當事人達成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產權證標注的面積3平方米以上部分，按其房屋結構的重置價格給予補償。
  
  　　第十條 拆遷人應對符合下列標準自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補償的，依據原房屋重置價格按原房屋的建筑面積給予補償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據本辦法第二十三條第三款的規定給予安置：

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