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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-07-20 13:18:46回答

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  1，房產稅“按年征收，分期繳納”，是先計算整年房產應繳稅額，再計算按季、月應繳稅額。
  2，房產稅的計算方法有以下兩種（按年計征）：
  (1)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (2)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
  3，分期繳納，則以年應納稅額除以相應季度或者月份：
  (1)按季繳納，則以年應納稅額除以4;
  (2)按月繳納，則以年應納稅額除以12。
  4，舉個例子：以按租金收入計征為例，假設房屋年租金為10000元
  (1)年就納稅額＝10000×12%＝1200元
  (2)按季繳納，每季應繳稅＝1200/4＝300元；按月繳納，每月應繳稅＝1200/12＝100元

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