1，房產稅“按年征收，分期繳納”，是先計算整年房產應繳稅額，再計算按季、月應繳稅額。
2，房產稅的計算方法有以下兩種（按年計征）：
(1)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
3，分期繳納，則以年應納稅額除以相應季度或者月份：
(1)按季繳納，則以年應納稅額除以4;
(2)按月繳納，則以年應納稅額除以12。
4，舉個例子：以按租金收入計征為例，假設房屋年租金為10000元
(1)年就納稅額＝10000×12%＝1200元
(2)按季繳納，每季應繳稅＝1200/4＝300元；按月繳納，每月應繳稅＝1200/12＝100元

1、租賃合同印花稅稅率是按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
2、財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同。
3、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

1、工資個稅的計算公式為：應納稅額=（工資薪金所得 －“五險一金”－扣除數）×適用稅率－速算扣除數
2、個稅免征額是3500，使用超額累進稅率的計算方法如下：
繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數
實發工資=應發工資-四金-繳稅。
全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-3500
扣除標準：個稅按3500元/月的起征標準算
3、如果某人的工資收入為5000元，他應納個人所得稅為：(5000—3500)×3%—0=45(元)。
個人稅率表

房改房過戶首先需要了解房屋的性質，確認房改房原單位是否允許轉賣，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，所以一定要確認原單位是否同意出讓，是否已經按成本價補足分攤費用。全產權的房改房過戶費用需繳印花稅、交易費、登記費、個人所得稅(購房滿5年免交)、土地出讓金。完成房改房過戶手續流程大約15個工作日左右。

個人所得稅稅額=工資-五險一金-3500免稅額
個人所得稅=個人所得稅稅額*稅率-扣除數

（一）城市基礎設施建設費的征收基數，以批準的年度投資計劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準。
　　（二）城近郊區內的建設項目，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。
　?。ㄈ┻h郊區縣征收標準由各區、縣人民政府提出，并報市發展改革委審批，但不得高于城八區和下述情況征收標準：下列城近郊區內建設項目城市基礎設施建設費，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：
　　 1.能源、交通、市政公用設施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設項目。
　　 2.學校的教學設施。包括教學樓、實驗樓、圖書館、體育場（館）、學生宿舍、教工單宿、會堂、學生食堂、教工食堂等。
　　 3.中小學教師宿舍。包括職業高中，不包括中專、中技。
　　 4.污染治理、環境保護設施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設施以及水源保護、環保監測等環境保護設施。
　　 5.看守所、收審所、勞教所、監舍。
　　 6.火葬場、骨灰堂、殯儀館。
　　 7.軍隊的戰士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機場、靶場、訓練及通信設施，作戰指揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房。
　　 8.國家批準的軍工專項工程。
　　 9.建筑面積300平方米以下的單項零星建設項目。
　　 10.工業技術更新改造項目。
　　 11.市政府文件規定免交城市基礎設施建設費但不免交城市基礎設施“四源“建設費的其它建設項目。
江蘇尚馳裝飾有限公司   專業與南京工裝服務行業，業務范圍（寫字樓、辦公室、商鋪、酒店丶二手樓盤等等），免費量房，免費出報價方案，聯系電話13813389978

  首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金： 
　　配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。 
　　配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。

物業稅相當于房屋保有稅，每年向房屋所有人收取，按照房子的總價征收。
征收步驟將依次為：營業用房--》大別墅和豪宅--》普通居民住房。
有一點：一套住房是不用征收物業稅的