1、要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有裸露、 開關 有無打火現象；水管錨固是否牢固。 2、要看合理性，是否有不合理的環繞情況； 3、要看功能性，燈具 開關 是否靈動有效， 插座 是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬帶網、電視同軸電纜是否通暢。 4、要看美觀性，安裝是否平整，同一室內是否在同一水平面。 5、還要做閉水試驗。

驗房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據國家批準的民用工程建設文件、有關法律、法規、規范、商業合同和房屋監測檢驗勞務合同等，借助于相關的專業知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監測檢驗并向委托方（雇主）提供咨詢服務的職業。

期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
以期房抵押的，應當具備一定的條件。對于預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證，并且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

當然，如果您要是不嫌樓盤價格高的話。其實居住地方綠化率的高低決定了空氣質量的好壞。綠化越高代表空氣的循環率越高，對呼吸系統就越好。綠化率也可以對視覺有緩解疲勞的功能，對人心情有舒緩作用。是都市白領下班之后調節心情的最佳方法。

這個首先是要看自己的需求。如果以后有老人居住的話，要盡量挑一個低一點的樓層。因為萬一停電老人也可以爬上樓梯。如果沒有老人居住的情況下，資金又充足的情況下，盡量挑一個高一點的樓層。因為高層相對于底層來說光線很好。對于以后居住來說舒適度較高。

房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意并取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結后，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
  
   雖然業主在購房時繳納了購房款3%的住宅共用部位、共用設施設備維修基金，但多數業主對住房維修基金知之甚少。
  
   房屋維修基金怎么用？修訂過的《物業管理條例》規定，維修基金是用于對“房屋共用部位、共用設施設備”維修的。通俗地說，除了自己房子內的，都是共用部位。但并不是任何維修都能使用維修基金，只有在“保修期滿后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用維修基金。一般來說，主要硬件的更換屬于中修，小修的費用包括在物業費內，不能使用維修基金。
  
   因此，一般的房屋漏水屬小修，應包含在物業費里，維修基金屬大修。
  
 附：⑴業主委員會（或其委托的物業管理單位）受理業主報修，落實有資質的修繕單位。修繕單位編制維修方案和工程預算書。
  
⑵業主委員會在收到維修方案和工程預算書后，征得相關業主或業主（代表）大會同意，并對未建立維修基金或維修基金余額不足的業主，籌足維修基金。
  
⑶業主委員會（或其委托的物業管理單位）持業主或業主（代表）大會通過的決議材料、修繕單位登記書、工程預算書向市房屋維修基金管理中心辦理使用申報手續。
  
⑷管理中心受理后在7個工作日內審核完畢，并在維修基金支用申請書上簽署意見。
  
⑸業主委員會（或其委托的物業管理單位）與修繕單位簽訂維修工程合同后，管理中心按核定經費的30%劃撥維修備用金。
  
⑹維修工程結束，由業主委員會初步驗收后，委托有資質的中介機構或房管部門按有關規定組織質量檢驗評定。

酸性玻璃膠，會有刺鼻的氣味，對眼睛以及裸露在外的皮膚有一定的刺激性，但是只要不是密封的環境，一般對人體的危害不大，也就是說注意通風，很快就會散光的，一般硅酮酸性玻璃膠是五分鐘干表皮，72小時徹底干透，如果你買的是劣質的膠的話估計還會久一點。以后建議你可以使用中性玻璃膠，這種玻璃膠沒有味道，結構組成不一樣，價格稍微貴一點，有限的一點，希望的我答案能夠幫助到你