如何合理分配裝修付款比例?
家庭裝修工程的付款階段分為開工預付款、中期進度款、竣工尾款和維修保證金四個階段。隨著工程進度推移,客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢?最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費,比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)都由預付款支付。客戶觀察到自己居室內的基層工程量已經基層工程量已經基本完成并驗收后,就可以考慮支付中期進度款了。中期進度款一般應支付工程款的士30-50為宜,因為飾面材料往往較基層材料貴一些,如果這個時候出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況。那么如何合理分配裝修付款比例呢?下面就跟隨裝修之家網小編一起來看看吧。
簽定合約后三天內先交預定款30%,然后以30%、30%、10%方式預收工程進度款,完工后三天內付清10%余款。
一、分期付款的比例安排。
按照裝飾行業的慣例,裝修費的首款是比例最大的,一般都要超過裝修費總額的50%。這筆費用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。在付款之前,您首先要與裝飾公司簽訂有效的《家庭裝飾工程施工合同》。首期裝修款付過之后,施工隊就進駐工地,開始施工了。
由于各裝飾公司的經營、管理方式不同,所以要求戶主支付的比例也有很大差別,從30%到50%、70%、75%的都有。在工程進行過半之后,經過第一次的質量驗收,戶主就要把25%至30%的二期款付給裝飾公司,在付款之前,裝飾公司一定要保證解決所有的質量問題。您在確定了沒有質量問題后,才可以支付二期款。
當所有施工完畢、最后的質量驗收合格之后,戶主要支付5%至10%的尾款。這筆尾款往往是扯皮的部分。戶主們常會因為裝修工程存在著裝飾材料不符、質量出現問題工期過長問題而拒絕支付尾款。其實,這些問題都要根據裝修合同來解決,如果裝修前合同簽訂得比較嚴密,就可以避免扯皮事的發生。
二、“先裝修、后付款”的背后。
隨著競爭的加劇,一些裝飾公司推出了“先裝修、后付款”的特色服務。在我們業主心目中,“先裝修、后付款”代表著先進行裝修工程,后支付裝修款;或到工程完畢后才支付款項。
但在某些裝飾公司的經營眼中,“先裝修”卻是從施工隊進駐施工現場開始。這樣一來,“先裝修、后付款”就變了味兒,有了欺騙消費者的意味。因此,我們大家在找到這些裝飾公司裝修時,一定要問當事人“后付款”是什么含義。選擇的時候不要盲目,選擇大的公司或者團購網,避免后期出現各種麻煩。
三、真正的分期付款。
因為裝修在入住后很難改動,所以家庭裝修屬于“一次到位”的消費。可能很多人的預算有限,所以在裝修時不可能達到預想效果。為了解決這個難題,有的裝飾公司推出:凡裝修工程額在3萬元以上的客戶,經信用資格認證后即可分期付款。具體辦法為:開工時付40%的工程款,完工驗收合格后付20%。
合理的裝修付款方式是消費者保護自己的一種有效方式。適度的延長付款周期,可以有效地控制裝修質量。在每次付款前,一定要考察施工質量是否合格,是否滿足了大家的每項要求。
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