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  花葬 2017-04-02 16:06:36回答

  回答數：162

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  　　有專業驗房的嗎?
  
  　　當然有專業驗房的，收房最好還是能請個專業的人員進行驗房。
  
  　　請人驗房是購買房屋時最關鍵的一步，如果沒有做好房子的驗收查質量工作，很有可能購買到的房屋是不符合質量標準的，這樣就會導致后期生活上的一些不方便。
  
  　　一般來說，新房交房，開發商會有驗房師驗房，但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能并不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。
  
  　　驗房師是指受托付方的有償托付，依據國家同意的民用工程建造文件、有關法律、法規、規范、商業合同和房子監測查驗勞務合平等，借助于有關的專業知識、東西和技術，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監測查驗并向托付方供給咨詢服務的工作。
  
  　　驗房師能夠對房子進行質量的查驗，現在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質量問題，驗房師也就漸漸開始流行起來。
  
  　　怎樣選擇優秀的驗房機構?
  
  　　驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，并不是一個工程師就可以獨自驗房的，驗房需要具有多種能力互補的團隊共同完成。專業、正規的驗房機構都擁有專業、技能等搭理的驗房團隊，但要注意以下幾點：
  
  　　1、注意查看驗房機構及其從業人員是否具備相應資質。專業、正規的驗房機構應具有營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等營業資格，其從業人員應具備驗房師的崗位證書及其它相關的職稱證書。
  
  　　2、注意查看驗房機構曾服務過的案例是否真實、完整、量多、質優。專業、正規的驗房機構，往往業務量大，需提前預約，在服務結束之后會向雇主出具專業、規范的驗房報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》，及時了解所派驗房師的工作表現，以不斷提高服務質量，并為已服務過的雇主建立客戶檔案。
  
  　　3、注意了解驗房機構的服務是否規范。驗房機構的本質工作就是以社會第三方的立場，客觀、公正的查驗房產的缺陷和質量瑕疵，并給業主出具相應的咨詢意見。專業、正規的驗房機構的驗房師需按照《驗房師作業標準暨道德規范》作業。
  
  　　4、注意了解驗房機構的部門設置是否完整、合理。
  
  　　驗房師能夠給房子進行專業的查驗，對業主了解房子質量有很大的協助，盡管如此，目前國內驗房師職業開展的還不行老練，而驗房師的等級、專業水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的用影響。

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  一塵 2017-04-02 16:06:36回答

  回答數：154

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  被采納：5

  我覺得什么專業的驗房機構驗房其實就和正常的驗房差不多呢！經過漫長的等待之后，你終于拿到了沾滿了汗水和心血的鑰匙。在激動和欣喜之余，請你還是冷靜下來，因為可能會有一些小小的環節，就象你在品嘗新鮮美味的魚時，不小心卡在喉嚨里的刺，不但破壞了你的好心情和胃口，說不準還損壞你的身體。接下來我就詳細的給大家說說驗房吧！~
     1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什么問題很難發現和處理。水管道的試壓就是驗收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間10-15分鐘，如果壓力打不到或保持不住，就說明水路有問題。一般的公司都有這項驗收，你只要提醒他們。筆者有位朋友在驗房是沒有試壓，裝修完晾房時發現廚房墻壁的瓷磚有些潮，——可想而知后來是多么的麻煩。
     2，開關和插座的問題：有人說了，反正也不要，全要換，不用那么仔細吧。——錯，要仔細。筆者的廚房消毒柜位置有一插座，本來打算一裝消毒柜，插座就可以隱蔽起來，由于驗房是粗心，現在消毒柜的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，最好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”。
     3，地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，你驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。
     4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的，你要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便于排水等等。
     5，水表，電表和煤氣表的讀數：一般讀數不大，還是讓他們記一下的好。
     最后我還要友情提示一下哦！~驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好后再辦理入住手續。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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