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  朝朝暮暮 2017-07-18 22:01:07回答

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  一、通知合同另一方材料驗收的時間：材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現(xiàn)材料進場時，另一方?jīng)]有時間對材料進行驗收，影響施工進度。二、材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場：無論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識。但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。以材料驗收為例：在家裝合同的有關(guān)章節(jié)中，材料驗收應該明確驗收人。但是，在實際操作中，合同的甲乙雙方往往對??合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權(quán))，也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任。嚴格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞。如果業(yè)主沒時間或者不專業(yè)，可以請第三方裝修監(jiān)理人員協(xié)助驗收。三、驗收程序必須嚴格：驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量。正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，雙方應根據(jù)材料說明單來驗收材料。由于材料單一般對材料數(shù)量沒有說明，因此消費者應在驗收單中寫明驗收材料的數(shù)量。下面，裝修監(jiān)理師結(jié)合具體實例，講解一下如何進行材料驗收：水泥驗收水泥應有產(chǎn)品合格證書，此外不同品種，不同標號的水泥不能混用，比如抹灰用的水泥多為硅酸鹽水泥，其強度等級不應小于32.5，所以我們在驗收水泥時，應先辨別一下水泥的具體用途。此外，水泥還有個保質(zhì)期的問題，其保質(zhì)期比較短，一般為3個月，超出保質(zhì)期的水泥的黏結(jié)力不但會降低甚至還有結(jié)塊，這樣的水泥，監(jiān)理師提醒不應使用。

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  絕望的生魚片 2017-07-19 13:46:34回答

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  其實驗房也可以是件快樂的事情的，所以你稱自己想要快樂驗房，我覺得說得很好，我力挺你啊。以前我對以自己驗房也不了解的，后來家里裝修裝修前請了驗房公司來幫忙驗房，對師傅操作的每一個步驟我自己都在場的。現(xiàn)在和你一起分享一下啊。一、文件驗收：開發(fā)商承諾的、當?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗收證書等；水、電、燃氣、物業(yè)等繳費憑證和繳費卡。檢查、記錄水、電、燃氣表的初始數(shù)據(jù)。供熱合同簽訂。　　二、現(xiàn)場驗收：包括室內(nèi)和室外環(huán)境驗收。　　室內(nèi)包括　　1設備驗收：包括水、暖、電、燃氣、暖氣的預留部分和已安裝的設備以及漏電開關(guān)、燃氣表、分水包等，檢驗是否完備和能正常使用以及安全性、牢固度如何，應無漏水漏氣，松動易脫落等現(xiàn)象。　　2門、窗驗收包括窗臺、門窗套、窗臺、玻璃的安裝和產(chǎn)品本身的質(zhì)量，如密封性能要好、五金件開關(guān)靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應無密封條縮進現(xiàn)象、無破損。3土建驗收，墻、地面，陰陽角、梁柱的平整情況；墻面有無裂紋，涂料可擦性好，無流掛漏涂；地轉(zhuǎn)、墻磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。4木作驗收：吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺面等基本無變形、較大的裂紋；搭接縫處理平順；轉(zhuǎn)動部件開關(guān)靈活，附件牢固；漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。5其它，所有應該打膠密封處應該密封良好；室內(nèi)環(huán)境應無較大異味；屋頂應無水漬尤其是衛(wèi)生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應無漏水的痕跡，地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。　　室外環(huán)境驗收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業(yè)管理設施是否已經(jīng)具備；信報箱、樓宇門禁、對講系統(tǒng)、照明是否完好并能正常使用；樓道內(nèi)管井內(nèi)的各類控制閥門應能正常啟閉，不泄露；各種計費器具、儀表運轉(zhuǎn)正常；樓內(nèi)衛(wèi)生良好；電梯應能正常使用并有檢驗合格標志。具體到某個步驟我就不會說，因為畢竟我不是專業(yè)的師傅。需要帶什么工具這些的我是會了解一些。其實我覺得如果你自己沒把握的情況下還是請個專業(yè)的驗房師陪同你去比較好，價格也不貴，一般300-800之間。或者在你們的鄰居家驗房的時候去看看，然后再幫自己家驗房啊。

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