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  淹死的魚oO 2017-10-18 07:00:55回答

  回答數(shù)：171

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  樓頂漏水自己修補(bǔ)方法：
  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。
  2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。
  3、如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。
  4、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點(diǎn)的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復(fù)合胎的也可以。
  5、樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時(shí)一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會(huì)穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護(hù)麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊(duì)來處理。

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  流星小子 2017-10-18 06:30:56回答

  回答數(shù)：160

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  以下說的針對(duì)樓房，1，地龍只用在實(shí)木地板上，復(fù)合地板不用打地龍。原來的地面平整度怎么樣？如果比較平的話，可以直接鋪地板，不平的話先找平，我用的是揚(yáng)子的地板，130/平，質(zhì)量挺不錯(cuò)，在現(xiàn)場(chǎng)據(jù)地板時(shí)，那木頭味很好聞。地板不能鋪在廚房和洗手間，而且洗手間必須先做防水層（樓房），櫥柜基本上都是用刨花板和密度板，其實(shí)都差不多，潮點(diǎn)沒事，就是怕泡水，還有櫥柜的背面不要板材，直接空著貼墻，要不然容易長毛，2，洗手間的墻面必須做防水，最好鋪磚，（如果你不想洗手間的墻面背面印出水漬來），大概便宜點(diǎn)的35/平左右的，3，這點(diǎn)工程完全可以找裝修游擊隊(duì)，即使是鋪設(shè)管線，吊頂?shù)龋麄冏畲蟮膯栴}是干活不認(rèn)真不負(fù)責(zé)，比如防水層做好了，不做閉水試驗(yàn)，水管鋪好了不做打壓試驗(yàn)等，這些必須做，要不然漏水重新弄會(huì)很麻煩的，貼磚可能會(huì)貼空之類的，所以最好找人看著。如果你是砍價(jià)高手，那么你去找裝修隊(duì)，（因?yàn)橘I材料，必須識(shí)貨也得會(huì)砍價(jià)，比如說瓷磚，從幾十塊錢到幾百塊錢的都有，你怎樣去分辨質(zhì)量的好壞，以及砍價(jià)，這過程很鬧心的，）如果不是，最好找裝修公司。4，工錢得看你的工程量，比如需要吊頂嗎，需要地面找平嗎？需要刮膩?zhàn)訂幔拷o你個(gè)最簡(jiǎn)單的算法，你可以多找?guī)讉€(gè)工人（最好是工頭）看下，問最短工期，和幾個(gè)人干，比如3人10天，就是3*10*150（每個(gè)工人每天的工錢，），價(jià)格沒法算，得看你用什么材料，如果都是用便宜的材料，那1W以下能搞定。我家89平，找的裝修隊(duì)，人工費(fèi)1.2W。（毛坯房：吊造型頂，線路改造，鋪地磚墻磚，拆墻，立墻，刮膩?zhàn)樱推岬龋┎牧腺M(fèi)用多了，我選的材料是中高端的材料，硬裝階段就花了8W多了。

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  織音 2017-10-18 06:15:58回答

  回答數(shù)：176

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  建議你做卷材、用其它方法可以、但都是暫時(shí)的，經(jīng)不起雨雪和日曬、地基沉降開裂形成的重新滲漏…而卷材Sbs能有效防止各種惡劣環(huán)境下的兩次滲漏。如果你只想暫時(shí)方法有很多種、最有效的是用堵漏王來修補(bǔ)。也可以用環(huán)氧樹脂。最好的辦法是把屋面蓋起來變?yōu)槭覂?nèi)做成斜屋面，方法根據(jù)你的實(shí)際情況選擇。

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  俠客 2017-10-18 06:00:58回答

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  1、頂樓不是全部都漏水的，只要防水層做的到位是沒有問題。現(xiàn)在的防水技術(shù)與材料是先進(jìn)很多的，就算很不幸的真的倒霉買到了漏水的房子，修理也是很容易的；
  2、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
  3、對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
  4、對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
  5、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
  6、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。
  7、對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。希望我的回答對(duì)你有所幫助！

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