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  三子 2017-12-26 03:45:54回答

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  房子漏水投訴：房子漏水是什么原因造成的。還得看看房子是否在保修期內，依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。如果在保修期內，去找開發商解決。從您的描述上看，房子老是修不好，很有可能是房屋的質量問題，您得解決問題，很多時候僅僅投訴不會起到作用。

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  linux_open_lab 2017-12-26 03:15:56回答

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  應該開發商解決。
  
  　　根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關規定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：
  
  　　1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
  
  　　2、屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏，保修5年;
  
  　　3、門、窗安裝密閉，不出現翹裂，保修2年;
  
  　　4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年;
  
  　　5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。
  
  　　由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質量問題，施工單位應當在保修期限內對建筑物的質量承擔保修責任。

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  再回首恍然如夢 2017-12-26 02:30:54回答

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  1.新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
  2。因你只與開發商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委托的物業部門或施工單位代表）。
  3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。
  4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
  5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。

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